미국의 셀프 스토리지 시장 : 시장 점유율 분석, 산업 동향 및 통계, 성장 예측(2025-2030년)
United States Self-Storage - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2025 - 2030)
상품코드:1687968
리서치사:Mordor Intelligence
발행일:2025년 03월
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한글목차
미국의 셀프 스토리지 시장 규모는 2025년에 454억 1,000만 달러로 추정되고, 예측 기간 2025년부터 2030년까지 CAGR 2.44%로 성장할 전망이며, 2030년에는 512억 3,000만 달러에 달할 것으로 예측됩니다.
미국 시장에서 제공되는 셀프 스토리지 컨테이너는 내장형 잠금 메커니즘, 다른 잠금 장치 또는 둘 다에 의해 안전하고, 표준화된 크기 중 하나가 있으며, 기후 제어 및 디지털 감시 커버 설비를 갖추고 있기 때문에 사용자는 경제적이고 안전한 외부 스토리지 공간을 보유하기에 적합하며 향후 시장 성장을 지원합니다.
주요 하이라이트
고용과 더 나은 생활환경을 찾고 농촌에서 도시로 이주하는 인구 동향 증가, 대도시로의 경제 기회 집중이 미국에서 도시 인구 성장을 지지하고 있습니다.
또한, 셀프 스토리지 시설 소유자는 미국의 구역화 법이 셀프 스토리지를 조건부 용도로 분류하기 때문에 계획된 시설의 셀프 스토리지 구역화 승인을 얻기가 어렵다고 보고했습니다.
셀프 스토리지 분야 시장 기업은 다양한 노력을 통해 고객의 편의성을 우선시합니다. 여기에는 스토리지에 대한 원격 액세스 및 모니터링, 사용자 친화적인 온라인 플랫폼 개발과 같은 동향이 포함됩니다. 이러한 혁신은 셀프 스토리지 예약 및 관리를 간소화하고 시장 성장을 가속합니다.
미국에서는 연방법 및 주법에 따른 과제가 셀프 스토리지 시장 상황을 재구성하고 있습니다. 미국 내 셀프 스토리지 업체는 선취 특권, 매출세, 조닝법, 연체료, 테넌트 데이터 보호, 유닛 사이즈, 보안, 배상 책임, 차량 견인 이동 등의 분야를 망라하는 규제의 망을 둘러싸고 있습니다. 각 주에는 독특한 뉘앙스가 있지만 대부분의 주에는 기본 요구 사항에 공통점이 있습니다.
COVID-19의 대유행은 국내 중소기업을 포함한 기업의 원격 근무 문화 및 일시적인 운영 정지 경향을 강화하고, 상업용 건물의 임대료를 피하기 위해 수하물을 보관하는 외부 스토리지 공간에 대한 수요를 높여주며 미국의 COVID-19 팬데믹 시 시장 수요가 급증했습니다.
미국의 셀프 스토리지 시장 동향
도시화 진전 및 거주 공간 축소가 시장을 견인
도시화 진전은 미국의 셀프 스토리지 시장 성장을 가속하는 주요 요인 중 하나입니다. 미국 전역에서 도시화가 지속적으로 진행됨에 따라 거주 공간이 좁아져 여분의 스토리지 수요가 증가하고 있습니다. 게다가 도시권의 인구 증가도 벤더에 의한 셀프 스토리지 시설의 신설 및 건설을 뒷받침하고 있습니다.
미국 인구조사국의 데이터에 따르면 2023년에는 캘리포니아, 텍사스, 플로리다, 뉴욕, 펜실베니아가 미국에서 가장 인구가 많은 상위 5개 주가 되었습니다. 작업장과 거주 공간이 좁은 경우가 많고 활기찬 대도시 지역에서는 추가 스토리지 솔루션에 대한 수요가 최근 몇 년동안 크게 증가하고 있습니다. 캘리포니아, 텍사스, 뉴욕, 펜실베니아 등은 이러한 동향을 상징하고 있으며, 기업과 주민의 다양한 요구에 부응하는 셀프 스토리지 시설이 인기를 끌고 있습니다.
게다가 미국의 각 연방주에서 인구 밀도가 높아지고 있는 것은 인구가 많은 지역의 주민과 기업을 지원하는 셀프 스토리지 시설 수요를 뒷받침하고 있습니다. 예를 들어 미국 인구조사국의 데이터에 따르면 2023년에는 콜롬비아 특별구가 1평방마일당 11,107.7명으로 미국에서 가장 인구밀도가 높고, 이어 뉴저지주가 1평방마일당 1,263.2명, 로드아일랜드주가 1평방마일당 1,060.0명이 되었습니다.
게다가 미국에서는 도시 지역의 인구가 증가하고 있기 때문에 상품과 서비스에 대한 소비자의 지출이 셀프 스토리지 공간의 요구를 촉진하고 있습니다. 이는 세계은행의 데이터에서도 분명하며 미국의 도시화율은 2050년까지 89.16%를 나타낼 것으로 예상됩니다.
시장 공급업체는 이러한 동향을 활용하여 공간을 확보하고 수하물을 안전하게 보관하는 비용 효율적이고 편리한 방법을 제공하기 위해 새로운 셀프 스토리지 시설을 개설하고 있습니다. 예를 들어, SecureSpace Self Storage는 2024년 1월 펜실베니아주 필라델피아에 새로운 셀프 스토리지 시설 SecureSpace Philadelphia Grays Ferry를 개설한다고 발표했습니다.
따라서 미국에서 도시가 확대되고 발전함에 따라 셀프 스토리지 매장은 도시 인프라의 필수 구성 요소가 될 것으로 분석됩니다. 또한, 도시 인구의 지속적인 증가와 미국의 많은 주에서 인구 동향의 상승은 여분의 스토리지 수요를 충족시키기 위해 셀프 스토리지 유닛 수요를 증폭시킵니다. 이러한 요인은 예측 기간 동안 시장 성장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
개인 사용자가 시장 점유율의 대부분을 차지
개인 부문은 미국 도시 지역의 임대료 상승 및 인구 밀도에 의해 지원됩니다. 이는 국내 주택 부동산에서 수납실 설비가 적은 소규모 주택의 채용에 박차를 가하고 있으며, 미국에서의 비용 효율적이고 안전한 외부 셀프 스토리지 공간의 요구를 지원하고 있습니다.
예를 들어, 2023년 7월 아파트 검색 엔진 및 온라인 마켓플레이스인 Rent.com은 국내 건물의 임대 가격이 2021년부터 전국적으로 15% 이상 상승했으며 미국 임차인의 월별 임대료에 275달러 이상 상승했다고 보고했습니다. 이는 개인층이 임대 비용을 줄이기 위한 외부 스토리지 시설의 필요성을 보여주며 예측 기간 동안 국내 시장의 성장을 가속할 것으로 보입니다.
또한 2023년 11월 외교문제, 국제평화와 안보, 유학생 교류 및 원조에 중점을 둔 국제교육연구소는 캘리포니아주, 뉴욕주, 텍사스주가 유학생 입학에 가장 기여하고 있다고 발표했습니다. 이는 미국 내 이주 인구 증가와 미국의 이러한 도시에서 인구 밀도 증가에 대한 수요를 촉진하고 예측 기간 동안 외부 수납 공간 수요를 지원할 수 있습니다.
미국에서는 임대주택 이용자의 급증이 보이며, 셀프 스토리지 시설 수요에 박차를 가하고 있습니다. 미국 인구 조사 데이터에 따르면 2023년 임대 주택 가구 수는 4,380만 가구에 이르렀으며, 2022년 4,310만 가구에서 증가했습니다. 동시에 소득률은 하락세에 있으며 2023년 소득률은 66%로 2004년 69%에서 하락했습니다. 이러한 임대 주택으로의 이동으로 인해 임차인이 수하물을 임대 주택으로 운반하기가 어려워지고 셀프 스토리지 시설에 대한 선호도가 높아지고 있습니다. 이 시설은 편리한 솔루션을 제공하며 임차인은 생활 공간을 어지럽히지 않고 수하물을 보관할 수 있습니다.
미국에서 개인용 셀프 스토리지 수요가 급증하고 있는 것은 라이프 스타일의 진화, 도시화, 인생의 전환, 유연한 보관 옵션에 대한 요구의 반영입니다. 개인이 자신의 재산을 관리하는 데 편리함, 안전성 및 접근성을 선호하는 경향이 강해지기 때문에 개인용 셀프 스토리지 부서는 보다 광범위한 스토리지 및 이사 서비스 업계에서 매우 중요한 부문이 되고 있습니다.
미국의 셀프 스토리지 업계 개요
미국의 셀프 스토리지 시장은 반고체화되고 있으며, Metro Storage LLC, Guardian Storage Solutions, CubeSmart LP, U-Haul International Inc., Extraspace Storage Inc. 등 여러 주요 업체가 참여하고 있으며, 이러한 업체들은 제품 제공을 강화하고 지속 가능한 경쟁 우위를 확보하기 위해 파트너십, 혁신, 인수합병 등 다양한 전략을 채택하고 있습니다.
2023년 12월-CubeSmart LP는 뉴저지주와 뉴욕주에 4개의 합작개발 부동산을 건설 중이며 2025년 3분기까지 완성될 예정입니다. 2023년 12월 31일 이 회사는 이 4개 프로젝트와 관련된 9,420만 달러 중 5,120만 달러를 투자했습니다.
2023년 9월-U-Haul은 브랜슨 주민의 이사와 셀프 스토리지 수요에 더 잘 대응하기 위해 주 고속도로 76호 889에 있는 구 마운트 브랜슨 스토리지 시설을 인수했습니다.
기타 혜택 :
엑셀 형식 시장 예측(ME) 시트
3개월의 애널리스트 서포트
목차
제1장 서론
조사 전제조건 및 시장 정의
조사 범위
제2장 조사 방법
제3장 주요 요약
제4장 시장 인사이트
시장 개요
업계의 매력도-Porter's Five Forces 분석
공급기업의 협상력
구매자의 협상력
신규 참가업체의 위협
경쟁 기업간 경쟁 관계
대체품의 위협
시장에 대한 COVID-19의 영향 평가
미국의 셀프 스토리지 시설의 주요 통계 데이터
스토리지 시설 수
총 대출 가능 면적
가동률
평방 피트당 평균 임대료
제5장 시장 역학
시장 성장 촉진요인
도시화 진전 및 거주 공간 협소화
경제 전망 개선 및 혁신적 동향
시장 성장 억제요인
정부의 규제
제6장 시장 세분화
유저 유형별
개인
비즈니스
제7장 경쟁 구도
기업 프로파일
Metro Storage LLC
Guardian Storage Solutions
CubeSmart LP
U-Haul International Inc.(U-Haul Holding company)
Extraspace Storage Inc.
Public Storage
National Storage Affiliates Trust
StorageMart
Simply Self Storage Management LLC
Ko Self Storage
Global Self Storage Inc.
제8장 투자 분석
제9장 시장의 미래
AJY
영문 목차
영문목차
The United States Self-Storage Market size is estimated at USD 45.41 billion in 2025, and is expected to reach USD 51.23 billion by 2030, at a CAGR of 2.44% during the forecast period (2025-2030).
Self-storage containers offered in the US market are secured by a built-in locking mechanism, a separate lock, or both and come in one of many standardized sizes with climate control and digital surveillance coverage facilities, which makes it suitable for users to have an economical and secure external storage space, supporting its market growth in the future.
Key Highlights
The increasing trend of migrant population from rural areas to urban areas for employment, better living conditions, and the concentration of economic opportunities in metropolitan cities support the growth of the Urban population in the United States, which has been estimated to grow significantly by the United Nations Department of Economic and Social Affairs.
Additionally, self-storage facility owners have reported that the US zoning laws make it challenging to get self-storage zoning approval for their planned facilities because the country's cities have categorized self-storage under conditional use, making the facilities subject to government or municipal interference, restricting the independence of business operations of the self-storage facilities in the country and can restrict the market growth in the United States during the forecast period.
Market players in the self-storage sector are prioritizing customer convenience through various initiatives. These include trends like remote access and monitoring of storage units, as well as the development of user-friendly online platforms. These innovations are streamlining the booking and management of self-storage units, fostering market growth.
Challenges from federal and state laws are reshaping the landscape of the self-storage market in the United States. Self-storage vendors in the country navigate a web of regulations covering areas like Lien Rights, Sales Tax, Zoning Laws, late fees, tenant data protection, unit sizes, security, liability, and Vehicle Towing. While each state has its unique nuances, most states have commonalities in the basic requirements.
The COVID-19 pandemic has resulted in the trend of remote working culture and temporary shutting down of businesses, including the SMBs in the country, which has raised the demand for external storage spaces during the pandemic to store their belongings to avoid the rent payment of commercial buildings, which has surged the demand for the market in the United States during the COVID-19 pandemic.
United States Self-Storage Market Trends
Increased Urbanization and Smaller Living Spaces to Drive the Market
Increasing urbanization is one of the major factors driving the United States self-storage market growth. The continuous growth in urbanization across the United States has resulted in smaller living spaces, propelling the demand for extra storage. In addition, the rising population in metro areas further supports the growth in the construction and establishment of new self-storage facilities by market vendors.
According to the United States Census Bureau data, California, Texas, Florida, New York, and Pennsylvania were the top five most populous states in the United States in 2023. In bustling metropolitan areas, where working and living spaces are often small, the demand for additional storage solutions has grown significantly in the past few years. States like California, Texas, New York, and Pennsylvania exemplify this trend, where self-storage facilities have become more popular, catering to the diverse needs of businesses and residents.
Further, increasing population density in various federal states of the United States propels the demand for self-storage facilities to support residents and businesses in highly populated areas. For instance, according to the data from the US Census Bureau, in 2023, the District of Colombia had the highest population density in the United States, with 11,107.7 people per square mile, followed by New Jersey and Rhode Island, with 1,263.2 people per square mile and 1,060.0 people per square mile, respectively.
Moreover, due to the rising urban population in the United States, consumer spending on goods and services is facilitating the need for self-storage spaces. This is evident from the World Bank data, the degree of urbanization in the United States is expected to reach 89.16% by 2050.
Market vendors are capitalizing on the trend and opening new self-storage facilities to offer a cost-effective and convenient way to free up space and securely store belongings. For instance, in January 2024, SecureSpace Self Storage announced the opening of a new self-storage facility, SecureSpace Philadelphia Grays Ferry, in Philadelphia, Pennsylvania.
Hence, as cities expand and evolve in the United States, self-storage stores are analyzed to become an integral component of the urban infrastructure. In addition, continuous growth in urban population and rising population trends in many States across the United States amplify the demand for self-storage units to meet the demand for extra storage. These factors are expected to positively influence the market growth over the forecast period.
Personal Users to Hold Major Market Share
The Personal segment is supported by the increasing rent prices in the urban cities of the country and the population densities, which are fueling the adoption of small houses with fewer storage room facilities in the residential real-estates in the country, supporting the need for a cost-effective and secured external self-storage space in the United States.
For instance, in July 2023, Rent.com, an apartment search engine and online marketplace, reported that the rent prices in the country's buildings have risen by over 15% nationally from 2021, adding over USD 275 to monthly rent bills to the tenants in the United States, showing the need for external storage facilities for the personal segment to reduce their renting expenses, which would fuel the market growth in the country during the forecast period.
Additionally, in November 2023, the Institute of International Education, which focuses on foreign affairs, international peace and security, and international student exchange and aid, stated that California, New York, and Texas have contributed the highest enrollment of international students, which would fuel the demand for migrant population growth in the country and can increase of population densities in these cities of the United States, supporting the demand for external storage spaces during the forecast period.
The United States has witnessed a surge in the number of renters, fueling the demand for self-storage facilities. Data from the US Census reveals that in 2023, the count of households in rented homes reached 43.8 million, up from 43.1 million in 2022. Concurrently, the rate of homeownership has been on a decline, with 66% of households owning homes in 2023, down from 69% in 2004. This shift toward renting has made it challenging for tenants to transport their belongings to their rental properties, leading to a rising preference for self-storage facilities. These facilities offer a convenient solution, allowing renters to store their items without cluttering their living spaces.
The surging demand for personal self-storage in the United States is a reflection of evolving lifestyles, urbanization, life transitions, and the need for flexible storage options. As individuals increasingly prioritize convenience, security, and accessibility in managing their possessions, the personal self-storage sector is poised to remain a pivotal segment within the broader storage and moving services industry.
United States Self-Storage Industry Overview
The United States self-storage market is semi-consolidated, with the presence of several major players, such as Metro Storage LLC, Guardian Storage Solutions, CubeSmart LP, U-Haul International Inc. (U-Haul Holding company), and Extraspace Storage Inc. These players are adopting various strategies such as partnerships, innovations, mergers, and acquisitions in order to enhance their product offerings and gain a sustainable competitive advantage.
In December 2023, CubeSmart LP had four joint venture development properties under construction located in New Jersey and New York, which are expected to be completed by the third quarter of 2025. As of December 31, 2023, the company had invested USD 51.2 million of an expected USD 94.2 million related to these four projects.
In September 2023, U-Haul acquired the former Mt. Branson Storage facility at 889 State Hwy. 76 to better meet the moving and self-storage demands of Branson residents.
Additional Benefits:
The market estimate (ME) sheet in Excel format
3 months of analyst support
TABLE OF CONTENTS
1 INTRODUCTION
1.1 Study Assumptions and Market Definition
1.2 Scope of the Study
2 RESEARCH METHODOLOGY
3 EXECUTIVE SUMMARY
4 MARKET INSIGHTS
4.1 Market Overview
4.2 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis
4.2.1 Bargaining Power of Suppliers
4.2.2 Bargaining Power of Buyers
4.2.3 Threat of New Entrants
4.2.4 Intensity of Competitive Rivalry
4.2.5 Threat of Substitutes
4.3 Assessment of the Impact of COVID-19 on the Market
4.4 Key Statistics of Self-storage Facilities in United States
4.4.1 Number of Storage Facilities
4.4.2 Total Lettable Area
4.4.3 Occupancy Rate (%)
4.4.4 Average Rent Per Square Foot
5 MARKET DYNAMICS
5.1 Market Drivers
5.1.1 Increased Urbanization and Smaller Living Spaces
5.1.2 Improved Economic Outlook and Innovative Trends
5.2 Market Restraints
5.2.1 Government Regulations
6 MARKET SEGMENTATION
6.1 By User Type
6.1.1 Personal
6.1.2 Business
7 COMPETITIVE LANDSCAPE
7.1 Company Profiles
7.1.1 Metro Storage LLC
7.1.2 Guardian Storage Solutions
7.1.3 CubeSmart LP
7.1.4 U-Haul International Inc. (U-Haul Holding company)
