유럽의 셀프 스토리지 : 시장 점유율 분석, 산업 동향, 성장 예측(2025-2030년)
Europe Self-storage - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2025 - 2030)
상품코드
:
1687958
리서치사
:
Mordor Intelligence Pvt Ltd
발행일
:
2025년 03월
페이지 정보
:
영문
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유럽의 셀프 스토리지 시장은 예측 기간 동안 CAGR 5.95%를 나타낼 것으로 전망됩니다.
셀프 스토리지 시장은 소매 부동산의 하위 섹터입니다. 예측 기간 동안 도시화의 진전과 각 지역의 사업 전망의 개선에 견인되어 신규 사업의 상승과 함께 이 산업의 성장은 견조하게 추이할 것으로 전망됩니다.
주요 하이라이트
- 유럽의 셀프 스토리지 시장은 여러 지역에서 시설과 공간의 제공이 증가하고 있습니다.
- 중소기업용 셀프 스토리지 시장의 성장은 E-Commerce 부문에서 집하나 배달을 위해 소매점포를 개설하는 일반적인 동향에 힘쓰고 있습니다. 기업은 점점 가치 물류를 이용하게 되었기 때문에 셀프 스토리지에 눈을 돌리게 되어 있습니다. 이와 같이, 시장 참가 기업도 적극적인 움직임을 보이고 있습니다.
- 유럽의 소비자는 세계 기타 지역과 비교해, 이 셀프 스토리지 시장에 대한 인지도가 비교적 높습니다. 또한, 공간에의 단독 액세스, 유연한 렌탈 기간, 각 고객의 요구에 적합한 폭넓은 사이즈의 유닛이라고 하는 주요 특전은 이 시장을 최초로 이해한 소비자의 절반 가까이가 이해할 수 있다고 생각됩니다.
- 현재의 셀프 스토리지 매니저나 오너에게는 선취 특권의 매매나 경매, 상품이나 서류의 방치, 차주의 파산이나 사망에 관한 주법의 변경, 설치, 임대 계약의 유효성, 차주의 데이터 보호, 차량의 보관 등, 몇개의 법적 과제가 존재하지만, 이것들에 한정되는 것은 아닙니다.
- 도시의 라이프 스타일이 개선되어 소비자 수요가 높아진 결과, 유럽의 셀프 스토리지 시장은 완만한 성장을 이루었습니다.
유럽의 셀프 스토리지 시장 동향
비즈니스 스토리지가 시장의 인기를 끌 것으로 예상
- 셀프 스토리지는 당초 개인 이용을 목적으로 했지만, 기업도 개인 보관 시설의 중요성을 깨닫기 시작하고 있습니다.
- 셀프 스토리지 사업의 대부분은 신흥 기업입니다.그들은 사무실 공간, 유통, 창고, 장기 임대를하지 않고 상품을 유지하는 유연한 솔루션을 제공합니다.
- 또한 유럽의 CO2 총 배출량의 40%는 건축 환경에 기인하고 있습니다. 설하거나 하는 방법을 모색하고 있습니다.솔라 패널은 유럽의 셀프 스토리지 시설의 불과 3% 밖에 설치되어 있지 않고, 건물의 지속가능성에 주목하는 부동산 투자가가 늘어나기 시작하고 있습니다.
- 게다가 소규모 기업이 창고의 대체 장소를 향해 가면 현재 테넌트 기반의 약 1/5을 차지하는 상업 임대가 증가할 수 있습니다. 리스기간은 종종 중소기업에 유리하게 일하고 있습니다.과거 5년간의 창고 임대료의 상승률(연평균 6% 이상)을 생각하면, 많은 기업이 셀프 스토리지 시설에의 요구 이전을 검토하고 있습니다.
현저한 성장이 기대되는 독일
- 독일의 셀프 스토리지 시장에의 침투도는 영국이나 프랑스보다 낮지만, 산업 고객에서의 수요는 성장하고 있습니다.
- 게다가 이러한 서비스가 개인적으로도 상업 목적으로도 이용할 수 있는 것을 아는 사람이 늘어남에 따라, 이 지역 시장은 확대하고 있습니다.
- 과잉 수요에 의한 주택 수요의 박박이나 임대료의 불균등한 폭 때문에 인구가 많은 독일의 중심도시에서는 이러한 보관시설의 인기가 높아지고 있습니다.
- 독일의 대도시는 인구 밀도가 높다는 특징이 있으며 공간 부족으로 셀프 스토리지 용지를 건설하는데 매력적이기 때문에 성장 기회가 몇 가지 있습니다. 요인은 도시화의 진전과 거주 공간의 축소입니다.
유럽의 셀프 스토리지 산업 개요
유럽의 셀프 스토리지 시장은 세분화되어 있으며 대부분의 시설은 소규모 독립 사업자가 소유하고 운영하고 있습니다.
2023년 7월 Shurgard Self Storage SA는 네덜란드의 아멜스폴트(랜스타드)에 새로운 셀프 스토리지 빌딩을 오픈한다고 발표했습니다.
2022년 10월, 2023년 NTT 인디카 시리즈 시즌 개막을 시작으로 자체 관리형 완전 통합 스토리지 회사인 스마트스탑 셀프 스토리지 리츠(SmartStop Self Storage REIT Inc.)가 애로우의 맥라렌 SP 팀과 펠릭스 로젠크비스트가 운전하는 6번 쉐보레 콜벳의 공식 스폰서로 선정되었습니다.
기타 혜택
- 엑셀 형식 시장 예측(ME) 시트
- 3개월간의 애널리스트 서포트
목차
제1장 서론
제2장 조사 방법
제3장 주요 요약
제4장 시장 인사이트
- 시장 개요
- 산업의 매력 - Porter's Five Forces 분석
- 공급기업의 협상력
- 구매자의 협상력
- 신규 참가업체의 위협
- 대체품의 위협
- 경쟁 기업간 경쟁 관계
- 산업 밸류체인 분석
- 시장에 대한 COVID-19의 영향 평가
제5장 시장 역학
- 시장 성장 촉진요인
- 도시화의 진전과 거주 공간의 협소화
- 비즈니스 관행과 COVID-19 소비자 행동의 변화
- 시장의 과제
제6장 시장 세분화
- 사용자 유형별
- 국가별
- 독일
- 영국
- 프랑스
- 네덜란드
- 이탈리아
- 스페인
- 노르웨이
- 덴마크
- 스웨덴
- 기타 유럽
제7장 경쟁 구도
- 기업 프로파일
- Shurgard Self Storage SA
- Safestore Holdings PLC
- Self Storage Group ASA
- WP Carey Inc.
- SureStore Ltd
- Big Yellow Group PLC
- Access Self Storage
- Lok'nStore Limited
- Lagerboks
- Nettolager
- Pelican Self Storage
- 24Storage
- Casaforte(SMC Self-Storage Management)
- W Wiedmer AG
제8장 투자 분석
제9장 시장의 미래
KTH
영문 목차
The Europe Self-storage Market is expected to register a CAGR of 5.95% during the forecast period.
The self-storage market is a sub-sector of retail real estate. Over the forecast period, driven by higher urbanization and a better business outlook across regions, growth in this industry is predicted to be robust as new businesses emerge.
Key Highlights
- Increased facilities and space offers in several regional countries have increased the European self-storage market. The European mass of renters of rooms for individuals and business purposes has helped increase the studied market due to urbanization, rising population, an improving economic outlook, and crowded accommodation.
- The growth of the SME self-storage market is driven by the prevailing trend to open retail outlets for pick-ups and deliveries in the e-commerce sector. Companies increasingly use value logistics as consumers demand more and more deliveries on the same day, so they're turning to self-storage. In the same vein, several market participants have acted positively.
- European consumers have a relatively high awareness of this self-storage market compared to other regions worldwide. Additionally, the key benefits, such as sole access to space, flexible rental periods, and a wide range of size units suitable for each customer's needs, could be understood by nearly half of consumers who initially understand the market.
- Several legal challenges exist for current Self Storage Managers and Owners, including but not limited to lien sale and auction, leaving of goods or documents, changes in State law on tenant bankruptcy or death, collections, rental agreement validity, protection of tenants' data, and the storage of vehicles.
- As a result of the increasing demands for consumers with improved city lifestyles, Europe's Self Storage Market was subject to moderate growth. The growth in the market is expected to be supported over the forecast period. The region experienced stable market growth due to the COVID-19 pandemic. However, the pandemic decreased production, resulting in an acute contraction of business inputs.
Europe Self Storage Market Trends
Business Storage Expected to Gain Market Popularity
- Although self-storage was initially aimed at personal usage, businesses are beginning to realize the importance of private storage facilities. For smaller businesses, to solve the management of space problems, renting a self-storage unit could be an affordable, temporary, or long-term solution.
- Most of the customers in self-storage businesses are startups; they offer a flexible solution for office space, distributing, warehousing, and holding goods without taking long leases. Self-storage facilities are becoming more and more helpful to business clients by providing meeting rooms, wireless Internet access, and freight forwarding services.
- In addition, 40 % of Europe's total CO2 emissions are attributable to the built environment. To reduce their impact and offer net zero carbon, investors and developers are looking at ways to retrofit existing buildings and build new ones. Solar panels are present in only 3% of Europe's self-storage facilities, and an increasing number of real estate investors have started to focus on the sustainability of buildings.
- Furthermore, as small companies look to alternative warehouse locations, commercial leases could increase, which now make up about one-fifth of the tenant base. The smaller space options, more affordable costs, and shorter lease terms often favorably align with smaller companies. Given the increase in warehouse rent over the past five years, which averaged more than 6 % per year, many companies are considering moving their needs to self-storage facilities.
Germany Expected to Register Significant Growth
- Germany's penetration of the Self Storage market is lower than in the United Kingdom or France, but demand from industry customers has been growing. In a country with limited market penetration, new entrants are entering the market to gain an advantage.
- In addition, as more and more people know that these services are available to them personally and for commercial purposes, the region's market is growing. Existing self-storage facilities and the opening of new ones for storing small and large private and commercial goods are also supported by the increasing number of market vendors in the area.
- Due to the strained housing demand caused by the excess demand and the uneven range of rents, the popularity of these storage facilities is increasing in central cities in Germany with a higher population. This type of factor in the region is projected to increase demand for self-storage during the forecast period.
- Germany offers several opportunities for growth because the large cities are characterized by strong population density, which makes it attractive to build self-storage sites due to lack of space. In addition, the main driver behind the German market growth for self-storage is rising urbanization and shrinking living space. Growing urbanization raises the demand for space, causing property prices per square meter to rise. Consequently, growth in the market is being driven by these factors.
Europe Self Storage Industry Overview
The European self-storage Market is fragmented, with most facilities owned and operated by smaller independent operators. At the same time, new storage facilities are constantly being built by these operators throughout Europe. In addition, joint ventures or partnerships are the means for companies directly investing in self-storage real estate.
In July 2023, Shurgard Self Storage SA announced the opening a new self-storage building in the Netherlands in Amersfoort (Randstad). The combined size of the building comprises over 1,100 units and will meet the growing demand for secure and accessible storage options in the Randstad area.
In October 2022, SmartStop Self Storage REIT Inc., starting with the start of the NTT INDYCAR SERIES season in 2023, a self-managing and complete integrated storage company, has been named an official sponsor of Arrow's McLaren SP Team and its No.6 Chevrolet Corvette driven by Felix Rosenqvist.
Additional Benefits:
- The market estimate (ME) sheet in Excel format
- 3 months of analyst support
TABLE OF CONTENTS
1 INTRODUCTION
- 1.1 Study Assumptions and Market Definition
- 1.2 Scope of the Study
2 RESEARCH METHODOLOGY
3 EXECUTIVE SUMMARY
4 MARKET INSIGHTS
- 4.1 Market Overview
- 4.2 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis
- 4.2.1 Bargaining Power of Suppliers
- 4.2.2 Bargaining Power of Buyers
- 4.2.3 Threat of New Entrants
- 4.2.4 Threat of Substitutes
- 4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry
- 4.3 Industry Value Chain Analysis
- 4.4 Assessment of the Impact of COVID-19 on the Market
5 MARKET DYNAMICS
- 5.1 Market Drivers
- 5.1.1 Greater Urbanization Coupled with Smaller Living Spaces
- 5.1.2 Changing Business Practices and COVID-19 Consumer Behavior
- 5.2 Market Challenges
- 5.2.1 Government Regulations on Storage
6 MARKET SEGMENTATION
- 6.1 By User Type
- 6.1.1 Personal
- 6.1.2 Business
- 6.2 By Country
- 6.2.1 Germany
- 6.2.2 United Kingdom
- 6.2.3 France
- 6.2.4 Netherlands
- 6.2.5 Italy
- 6.2.6 Spain
- 6.2.7 Norway
- 6.2.8 Denmark
- 6.2.9 Sweden
- 6.2.10 Rest of Europe
7 COMPETITIVE LANDSCAPE
- 7.1 Company Profiles
- 7.1.1 Shurgard Self Storage SA
- 7.1.2 Safestore Holdings PLC
- 7.1.3 Self Storage Group ASA
- 7.1.4 W P Carey Inc.
- 7.1.5 SureStore Ltd
- 7.1.6 Big Yellow Group PLC
- 7.1.7 Access Self Storage
- 7.1.8 Lok'nStore Limited
- 7.1.9 Lagerboks
- 7.1.10 Nettolager
- 7.1.11 Pelican Self Storage
- 7.1.12 24Storage
- 7.1.13 Casaforte (SMC Self-Storage Management)
- 7.1.14 W Wiedmer AG
8 INVESTMENT ANALYSIS
9 FUTURE OF THE MARKET
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