Stratistics MRC의 조사에 따르면 세계 실물자산 토큰화 신용 플랫폼 시장은 2025년 21억 달러, 예측 기간 동안 CAGR 30.7%로 성장하고, 2032년까지 135억 달러에 이를 것으로 전망되고 있습니다.
실물자산 토큰화 신용 플랫폼은 부동산, 장비, 상품 등 유형 자산에 대한 소유권 또는 신용권을 디지털 토큰화하고 거래하는 블록체인 기반 금융 시스템입니다. 이러한 플랫폼은 실물 자산의 분할 소유권, 실시간 결제, 투명성이 높은 담보화를 가능하게 하여 대출, 차입, 투자를 촉진합니다. 토큰화는 불변 스마트 계약을 통해 자산에 대한 액세스를 민주화하고 유동성을 높이고 신용 업무를 자동화합니다.
BIS Innovation Hub에 따르면 플랫폼은 상업용 부동산 자산을 토큰화하고 분산형 대출의 담보로 활용함으로써 기존 유동성이 낮은 자산 클래스의 유동성을 해방하고 있습니다.
토큰화에 대한 기관 투자자의 관심 증가
주요 시장 성장 촉진요인은 기관 투자가에 의한 자산 토큰화에 대한 급속한 관심 증가입니다. 주요 금융기관, 헤지펀드, 자산운용사는 토큰화로 인한 상당한 효율성 향상, 유동성 강화, 새로운 자산 클래스에 대한 액세스를 인식하고 있습니다. 이러한 변화로 인해 토큰화된 자산은 틈새 개념에서 주류 투자 전략으로 전환하여 부동산 및 미술품과 같은 실물 자산을 분할할 수 있는 플랫폼으로 자본 유입을 촉진하고 있습니다. 이로 인해 전통적으로 유동성이 낮고 많은 양의 자본이 필요한 시장에 대한 액세스가 민주화되었습니다.
관할 구역을 가로지르는 규제 장벽
시장 성장을 억제하는 중요한 요인은 복잡하고 분할된 세계 규제 상황입니다. 토큰화된 증권에 대한 통일적인 법적 틀의 부족은 발행자와 투자자 모두에게 불확실성을 가져옵니다. 각국마다 다른 증권법, 자금세탁방지(AML) 요건, 고객확인(KYC) 규정에 대한 컴플라이언스 대응은 큰 운영상의 장벽이 되고 있습니다. 이 규제의 불명확성은 광범위한 보급을 방해하고 세계 규모의 운영을 목표로 하는 플랫폼에 중대한 과제가 되어 시장의 확대와 혁신을 늦추고 있습니다.
블록체인 기반 대출과의 통합
중요한 시장 기회는 토큰화된 자산 플랫폼과 분산 금융(DeFi) 및 블록체인 기반 대출 프로토콜 간의 통합에 있습니다. 토큰화된 실물 자산은 안전하고 자동화된 대출을 위한 프로그램 가능한 투명한 담보로 활용할 수 있습니다. 이에 따라 비유동성 자산에 자는 자본이 해방되어 소유자는 자산을 매각하지 않고 유동성을 확보할 수 있습니다. 전통적인 자산 가치와 혁신적인 암호화 금융의 융합은 강력한 새로운 금융 기반을 창출하고 방대한 수익원을 개척하고 토큰 화 된 자산의 실용성을 높입니다.
디지털 자산 평가의 변동성
업계에 심각한 위협은 광범위한 디지털 자산 시장에 내재된 높은 변동성입니다. cryptocurrency 분야의 급격한 하락은 투자자의 신뢰를 훼손하여 토큰화된 실물 자산 프로젝트로의 자본 유입을 감소시킬 수 있습니다. 게다가, 투기적인 암호 자산과의 연관성이 인식되면, 시장 성장에 필수적인 보수적인 전통적인 투자자를 멀리 할 수 있습니다. 이러한 변동성은 평판 위험을 초래하고 유동성 위기를 일으킬 수 있으며 토큰화된 자산 생태계 전체의 안정성과 신뢰성을 위협할 수 있습니다.
COVID-19 팬데믹은 디지털 금융 및 분산 자산 관리 솔루션에 대한 수요를 가속화하고 실물자산 토큰화 신용 플랫폼 시장을 홍보했습니다. 기존 대출 제약과 유동성 부족으로 투자자들은 분할 소유권과 안전한 신용 액세스를 실현하는 블록체인 기반 자산 토큰화를 모색하게 되었습니다. 초기 단계의 프로젝트는 규제 불확실성과 자금 조달 지연에 직면했지만, 팬대믹 이후의 회복은 기관 투자자 채용을 뒷받침했습니다. 핀테크 혁신 증가, 투명성에 대한 요구, 국경을 넘어선 투자 관심으로 토큰화된 신용 생태계는 보다 강력한 시장 검증과 장기적인 확장성을 획득했습니다.
예측 기간 동안 부동산 부문이 최대 시장 규모를 차지
부동산 부문은 자산 등급의 엄청난 규모, 고유의 비유동성, 높은 진입 장벽으로 인해 예측 기간 동안 최대 시장 점유율을 차지할 것으로 예측됩니다. 토큰화는 상업용 및 주택용 부동산의 분할 소유를 가능하게 함으로써 이러한 과제를 직접 해결합니다. 이를 통해 보다 광범위한 투자자층에 대한 접근이 민주화되고 수조 달러 규모의 체류 자본이 해방되어 기존에 정체되어 있던 시장에 전례 없는 유동성을 가져옵니다. 그 결과, 부동산은 실물자산 토큰화 신용 플랫폼의 기초적이고 가장 지배적인 응용 분야가 되었습니다.
예측 기간 동안 클라우드 기반 부문이 가장 높은 CAGR을 나타냅니다.
예측 기간 동안 클라우드 기반 부문은 뛰어난 확장성, 비용 효율성 및 운영 민첩성으로 인해 가장 높은 성장률을 보일 것으로 예측됩니다. 클라우드 구축을 통해 토큰화 플랫폼은 신규 고객의 신속한 온보딩, 다른 금융 서비스 API와의 원활한 협력, 상당한 초기 인프라 투자 없이 변동하는 거래량을 관리할 수 있습니다. 이 모델의 유연성은 신생 기업과 금융 기관 모두 신속하고 안전하게 혁신을 추진하는 데 매우 중요하며 이러한 플랫폼의 선호 기술 기반으로 널리 채택되는 요인이 되었습니다.
예측 기간 동안 아시아태평양은 최대 시장 점유율을 차지할 것으로 예측됩니다. 이는 급속한 디지털화, 개인 투자자의 적극적인 참여, 싱가포르 및 홍콩과 같은 금융 허브에서 첨단 규제 샌드박스의 존재로 인해 발생합니다. 이 지역에는 기술에 익숙한 방대한 인구가 거주하고 대체투자에 대한 수요가 높은 것 외에 각국 정부가 중앙은행 디지털 통화(CBDC)의 적극적인 도입을 검토하고 있기 때문에 토큰화된 자산 채용에 적합한 환경이 갖추어져 있으며, 아시아태평양은 이 금융변혁의 최전선에 자리잡고 있습니다.
예측 기간 동안 북미는 깊은 성숙한 자본 시장, 기관 투자자의 자본 집중, 미국 및 캐나다 규제 당국의 디지털 자산 프레임워크 정의를 위한 적극적인 노력과 관련하여 가장 높은 CAGR을 나타낼 것으로 예측됩니다. 주요 금융기술 기업의 존재, 견조한 벤처캐피탈 자금조달, 자산운용회사에 의한 혁신적인 제품에 대한 강한 수요가 급속한 혁신과 상업화를 추진하고 있으며, 북미는 선진적인 토큰화 크레딧 플랫폼의 성장 온상이 되고 있습니다.
According to Stratistics MRC, the Global Tokenised Real-Asset Credit Platforms Market is accounted for $2.1 billion in 2025 and is expected to reach $13.5 billion by 2032 growing at a CAGR of 30.7% during the forecast period. Tokenised Real-Asset Credit Platforms are blockchain-based financial systems where ownership or credit rights to tangible assets-such as real estate, equipment, or commodities-are digitally tokenized and traded. These platforms enable fractional ownership, real-time settlement, and transparent collateralization of real assets to facilitate lending, borrowing, or investment. Tokenization democratizes asset access, enhances liquidity, and automates credit operations through immutable smart contracts.
According to BIS Innovation Hub, platforms are tokenizing commercial real estate assets to use as collateral for decentralized loans, unlocking liquidity for a traditionally illiquid asset class.
Growing institutional interest in tokenization
The primary market driver is the rapidly growing interest from institutional investors in asset tokenization. Major financial institutions, hedge funds, and asset managers are recognizing the profound efficiency gains, enhanced liquidity, and new asset-class access that tokenization provides. This shift is moving tokenized assets from a niche concept to a mainstream investment strategy, fueling significant capital inflow into platforms that can fractionalize real-world assets like real estate and fine art, thereby democratizing access to previously illiquid and high-capital markets.
Regulatory barriers across jurisdictions
A significant factor restraining market growth is the complex and fragmented global regulatory landscape. The absence of a unified legal framework for tokenized securities creates uncertainty for issuers and investors. Compliance with diverse securities laws, anti-money laundering (AML) requirements, and know-your-customer (KYC) rules across different countries is a major operational hurdle. This lack of regulatory clarity discourages widespread adoption and poses a substantial challenge for platforms seeking to operate on a global scale, slowing down market expansion and innovation.
Integration with blockchain-based lending
A pivotal market opportunity lies in the integration of tokenized asset platforms with decentralized finance (DeFi) and blockchain-based lending protocols. Tokenized real-world assets can be used as programmable, transparent collateral for secure and automated loans. This unlocks the dormant capital within illiquid assets, allowing owners to access liquidity without selling their property. This fusion of traditional asset value with innovative crypto-finance creates a powerful new financial primitive, opening vast revenue streams and enhancing the utility of tokenized assets.
Volatility in digital asset valuations
A critical threat to the industry is the high volatility inherent in the broader digital asset market. Sharp downturns in the cryptocurrency space can erode investor confidence and reduce the capital flowing into tokenized real-asset projects. Furthermore, the perceived association with speculative crypto-assets can deter more conservative, traditional investors who are essential for market growth. This volatility poses a reputational risk and can lead to liquidity crunches, threatening the stability and perceived reliability of the entire tokenized asset ecosystem.
The COVID-19 pandemic accelerated the Tokenised Real-Asset Credit Platforms Market by intensifying demand for digital financing and decentralized asset management solutions. Traditional lending constraints and liquidity shortages prompted investors to explore blockchain-based asset tokenization for fractional ownership and secure credit access. Although early-stage projects faced regulatory uncertainty and capital delays, post-pandemic recovery spurred institutional adoption. Fueled by rising fintech innovation, transparency needs, and cross-border investment interest, tokenized credit ecosystems gained stronger market validation and long-term scalability.
The real estate segment is expected to be the largest during the forecast period
The real estate segment is expected to account for the largest market share during the forecast period, owing to the asset class's immense size, inherent illiquidity, and high entry barriers. Tokenization directly addresses these pain points by enabling fractional ownership of commercial and residential properties. This democratizes access for a broader investor base, unlocks trillions of dollars in trapped capital, and introduces unprecedented liquidity to a traditionally stagnant market, making real estate the foundational and most dominant application for tokenized real-asset credit platforms.
The cloud-based segment is expected to have the highest CAGR during the forecast period
Over the forecast period, the cloud-based segment is predicted to witness the highest growth rate, reinforced by its superior scalability, cost-effectiveness, and operational agility. Cloud deployment allows tokenization platforms to rapidly onboard new clients, seamlessly integrate with other financial services APIs, and manage fluctuating transaction volumes without major upfront infrastructure investment. The model's flexibility is crucial for startups and financial institutions alike to innovate quickly and securely, driving its widespread adoption as the preferred technical foundation for these platforms.
During the forecast period, the Asia Pacific region is expected to hold the largest market share, ascribed to its rapid digitalization, strong retail investor participation, and progressive regulatory sandboxes in financial hubs like Singapore and Hong Kong. The region's massive, tech-savvy population and high demand for alternative investments, coupled with governments actively exploring central bank digital currencies (CBDCs), create a fertile environment for the adoption of tokenized assets, positioning Asia Pacific at the forefront of this financial transformation.
Over the forecast period, the North America region is anticipated to exhibit the highest CAGR associated with its deep and mature capital markets, a high concentration of institutional capital, and proactive steps by US and Canadian regulators to define digital asset frameworks. The presence of leading financial technology firms, robust venture capital funding, and strong demand from asset managers for innovative products drives rapid innovation and commercialization, making North America a hotbed for the growth of advanced tokenized credit platforms.
Key players in the market
Some of the key players in Tokenised Real-Asset Credit Platforms Market include Centrifuge, RealT, Polymath, Securitize, Tokeny Solutions, Propellr, Figure Technologies, Republic, Constellation, Stobox, Anchorage Digital, Block, Flexa, Goldman Sachs, and BlackRock
In October 2025, Centrifuge launched an upgraded version of its decentralized finance (DeFi) protocol, improving the accuracy of its risk assessment models for tokenized agricultural and renewable energy assets. The update supports real-time collateral valuation and automated loan-to-value (LTV) adjustments based on oracle-fed data.
In September 2025, Goldman Sachs & Securitize expanded their strategic partnership to tokenize a $500 million portfolio of commercial real estate (CRE) assets. The initiative will create a new, regulated security token offering (STO) that provides institutional clients with fractional ownership and enables the use of these tokens as collateral for intra-day credit facilities on a permissioned blockchain.