세계의 부동산 관리 소프트웨어(PMS) 시장 규모, 점유율, 동향 분석 리포트 : 도입별(클라우드 기반, 온프레미스), 용도별(주택, 상업, 호텔), 최종사용자별(부동산 관리자, 임대주, 부동산 투자자, 주택 협회) 예측 기간(2023-2030년)
세계의 PMS 시장은 예측 기간(2023-2030년)에 CAGR 7.2%로 성장할 것으로 예측됩니다. PMS는 부동산 관리 업무의 효율화를 위한 전용 용도으로 등장했습니다. 이 전산화 시스템은 부동산 관리자와 집주인이 부동산 및 임차인 관계의 다양한 측면을 정리하고 감독하는 데 도움을 줍니다. 부동산 투자가 지속적으로 증가함에 따라 PMS 솔루션에 대한 수요가 크게 증가하고 있습니다. 예를 들어 Assetmonk는 2023년 12월 벵갈루루의 상업용 부동산 시장에서 AM Whitefield라는 새로운 분양 투자 기회를 시작했습니다. 이 투자 기회는 32,300평방피트 규모의 전 층과 31개의 임대 주차장으로 구성되어 있으며, 총 평가액은 3억 1,000만 루피에 달할 전망입니다. 또한 투자자들은 인사이트 있는 재무 성과 데이터에 즉시 접근할 수 있으며, 투자 기회를 추적하고, 수익성이 낮은 부동산을 식별하고, 적시에 전략적인 조정을 할 수 있습니다. 최신 PMS 솔루션은 자동화 기능, 모바일 접근성 및 임차인 참여 툴을 제공하여 집주인과 전문가 모두에게 보다 효율적이고 합리적인 부동산 관리에 기여하는 최신 PMS 솔루션의 매력을 한층 더 높여줍니다.
접객(Hoapitality) 테크놀러지(Hospitality Technology)의 2023년 숙박 기술 조사에서 접객(Hoapitality) 업계가 새로운 모바일 솔루션을 도입하고 기존 시스템과 통합하는 데 있으며, 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났습니다. 이러한 장애물은 체인 규모에 관계없이 존재하며, 많은 운영자들은 부동산 관리 소프트웨어(PMS)를 업그레이드하고 기능과 공급업체의 제공을 개선함으로써 이러한 문제를 해결하고 있습니다. 이번 조사에 따르면 응답자의 69%가 올해 PMS 공급업체를 추가, 업그레이드 또는 교체할 계획이며, 이는 매출 관리 시스템을 교체할 계획인 54%보다 더 높은 수치입니다. 이는 특히 광범위한 브랜드 지원이 없는 독립 사업자 사이에서 최신 PMS 기능에 대한 인식이 높아지고 있음을 시사합니다.
용도별로는 주택 부문이 세계 PMS 시장에서 상당한 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 그 주요 요인 중 하나는 가족 주택, 아파트, 아파트, 콘도미니엄, 타운하우스 등 주거용 주택이 상업용 공간에 비해 상대적으로 더 많은 수의 유닛을 보유하고 있다는 점입니다. 이러한 다양한 유형의 주택은 주거용 PMS 솔루션의 매우 큰 고객 기반이 되고 있습니다. 예를 들어 2023년 4월 Inhabit은 주거용 부동산 관리자를 위한 에코시스템인 신제품 ResidentIQ를 출시했습니다. 이 제품은 운영, 입주자 참여, 보험, 지불, 심사 등 종합적인 솔루션을 하나의 간단한 관계에서 PMS와 결합하도록 설계된 종합적인 솔루션을 제공합니다.
세계 PMS 시장은 북미(미국, 캐나다), 유럽(영국, 이탈리아, 스페인, 독일, 프랑스, 기타 유럽), 아시아태평양(인도, 중국, 일본, 한국, 기타 아시아 지역), 기타 지역(중동 및 아프리카, 중남미) 등 지역별로 세분화되어 있습니다. 이 중 북미가 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 이 시장 점유율이 두드러지는 이유는 시장 적응이 빨랐고, Yardi나 RealPage와 같은 기존 기업이 존재하기 때문입니다. 북미는 도심의 고층 빌딩부터 교외의 주택가까지 다양한 유형의 부동산이 존재하기 때문에 적응력이 높은 다양한 PMS 솔루션이 필요합니다. 이러한 기본 밀도는 기술 혁신의 수단으로 작용하여 시장내 특정 요구를 충족시킬 수 있습니다.
전 세계 지역 중 유럽은 예측 기간 중 상당한 CAGR로 성장할 것으로 예상됩니다. 이 지역 시장 성장에 기여하는 요인으로는 도심의 확대와 임대 부동산에 대한 수요 증가로 인해 효율적인 관리 솔루션에 대한 수요가 증가하고 있으며, PMS 플랫폼은 자동화 툴, 최신 커뮤니케이션 기능, 임차인과의 소통 기능을 제공함으로써 부동산 관리 업체들의 관심을 끌고 있습니다. StoneCloud(영국), Aareon(독일)과 같은 현지 유명 업체들의 존재는 시장 확대를 더욱 촉진하고 있습니다. 이들 솔루션은 유럽의 규제와 문화적 선호도에 맞게 특별히 조정되어 세계 제품에 비해 현지 사용자에게 친숙한 인터페이스와 기능을 제공합니다. 또한 유럽 정부의 스마트 시티 개발 및 디지털화 추진 구상도 PMS 시장의 성장에 힘을 보태고 있습니다. 이러한 구상에는 PMS 플랫폼을 포함한 빌딩 관리 기술 도입에 대한 인센티브가 포함되는 경우가 많습니다. 또한 유럽의 높은 모바일 보급률과 이동 중에도 모바일 앱을 통해 언제 어디서나 편리하게 부동산을 관리할 수 있는 클라우드 기반 PMS 솔루션은 모바일 앱을 통해 사용자들의 선호를 충족시켜주고 있습니다.
Global Property Management Software (PMS) Market Size, Share & Trends Analysis Report by Deployment(Cloud-Based, and On-Premise), by Application(Residential, Commercial, and Hotel), and by End-Users (Property Managers, Landlords, Real Estate Investors, and Housing Associations) Forecast Period (2023-2030)
The global PMS market is anticipated to grow at a CAGR of 7.2% during the forecast period (2023-2030). PMS has appeared as a specialized application for streamlining property management operations. This computerized system assists property managers and landlords in organizing and overseeing various aspects of their properties and tenant relations. As real estate investments continue to rise, the demand for PMS solutions has witnessed significant growth. For instance, in December 2023, Assetmonk launched a new fractional investment opportunity in Bengaluru's commercial real estate market called AM Whitefield. The investment opportunity consists of an entire floor covering 32,300 sq ft and 31 leased car parking spots with a total valuation of INR 31 crores. Additionally, investors gain instant access to insightful financial performance data, empowering them to track their investments, identify underperforming properties, and make timely strategic adjustments. Modern PMS solutions further enhance appeal by offering automation capabilities, mobile accessibility, and tenant engagement tools, contributing to a more efficient and streamlined property management experience for both landlords and professionals.
The 2023 Lodging Technology study by Hospitality Technology identified challenges in implementing new mobile solutions and integrating them with old-school systems in the hospitality industry. This obstacle persists across chain scales, leading many operators to address it by upgrading their property management systems (PMS) for improved functionality and vendor offerings. The study reports that 69% of respondents planned to add, upgrade, or switch PMS providers this year, exceeding the 54% planning revenue-management system replacements. This suggests a growing recognition of modern PMS capabilities, particularly among independent operators without extensive brand support.
The global PMS market is segmented on the deployment, application, and end-users. Based on the deployment, the market is sub-segmented into cloud-based, and on-premise. Based on the application, the market is sub-segmented into residential, commercial, and hotel. Further, based on end-users, the market is sub-segmented into property managers, landlords, real estate investors, and housing associations.
Among the applications, the residential sub-segment is expected to hold a considerable share of the global PMS market. One of the primary factors is that residential properties, which include family homes, apartments, condominiums, and townhouses have a large number of units compared to commercial spaces. This vast volume of different types of residential has a very large customer base for residential PMS solutions. For instance, in April 2023, Inhabit launched its new product ResidentIQ an ecosystem for residential property managers. The product brings comprehensive offerings in the operations, resident engagement, insurance, payment, and screening solutions within one simple relationship designed to pair with PMS.
The global PMS market is further segmented based on geography including North America (the US, and Canada), Europe (UK, Italy, Spain, Germany, France, and the Rest of Europe), Asia-Pacific (India, China, Japan, South Korea, and Rest of Asia), and the Rest of the World (the Middle East & Africa, and Latin America). Among these, North America holds the major share of the market. This prominent share in the market is due to the early adaptation of the market, and the presence of established players such as Yardi and RealPage. The diverse range of property types in North America, from urban high-rises to suburban neighborhoods, necessitates a variety of adaptable PMS solutions. This fundamental density serves as a means for innovation and caters to specific needs within the market.
Among all regions, the European region is anticipated to grow at a considerable CAGR over the forecast period. Factors including expansion of urban centers and the rising demand for rental properties necessitate efficient management solutions are contributing towards the regional market growth. PMS platforms provide automation tools, updated communication functionalities, and tenant engagement features, thereby enhancing their appeal to property managers. The presence of well-known local players such as StoneCloud (UK) and Aareon (Germany) further drives the market expansion. These solutions are specifically adapted to fulfill with European regulations and cultural preferences, offering a familiar interface and features that resonate with local users compared to global offerings. Additionally, several European governments' initiatives promoting smart city development and digitalization provide tailwinds to the PMS market. These initiatives often include incentives for technology adoption in building management, encompassing PMS platforms. Furthermore, Europe's high mobile penetration rate and users' preference for on-the-go accessibility are addressed by cloud-based PMS solutions equipped with mobile apps, enabling convenient property management from any location at any time.
The major companies serving the global PMS market include AppFolio, Inc., Buildium Services, MRI Software LLC, RealPage Inc., Yardi Systems, Inc., and others. The market players are considerably contributing to the market growth by the adoption of various strategies including mergers and acquisitions, partnerships, collaborations, funding, and new product launches, to stay competitive in the market. For instance, in September 2022, MRI Software acquired PropTech Group for $93.4 million. The acquisition supported Proptech to expand its product offerings to customers because MRI has more than 2 million users.