미국의 부동산 관리 시장 규모는 2025년에 847억 3,000만 달러로 추정되고, 예측 기간(2025-2030년) 중 CAGR 3.94%로 성장할 전망이며, 2030년에는 1,027억 9,000만 달러에 달할 것으로 예측됩니다.
미국은 새로운 인프라와 기술이 빈번하게 개발되고 급속히 진보하고 있으며, 이 지역의 전체적인 경제 통계도 점차 밀어오르고 있습니다. 많은 자극적인 제품의 발매나, 지원적인 관리 및 통계 기술에 의해서, 기업은 압도적으로 성장하고 있습니다.
부동산 관리 산업은 미국에서 가장 빠르게 성장하는 산업 중 하나입니다. 미국 내 주요 도시에서 건설되는 신축 아파트의 증가에 따라 효과적인 부동산 관리 솔루션에 대한 요구가 높아지고 있습니다.
SaaS 모델은 시시각각 변화하는 부동산 환경에서 경쟁사에 앞서 기민하게 대응하고 싶은 부동산 관리 회사에 있어서 전략적으로 필요한 것이 되고 있습니다. 게다가 직장의 유동성 변화는 미국의 부동산 전문가들에게 큰 성장 기회가 되고 있습니다. 미국에는 2023년 기준 29만 6,477개의 부동산 관리 사업자가 존재하며 2022년부터 2.1% 증가했습니다. 미국의 부동산 관리 산업은 노동 집약형이며, 자본보다 노동력에 대한 의존도가 높습니다. 매출액에서 차지하는 미국의 부동산 관리 산업의 사업 비용 비율이 가장 높은 것은, 임금(42.9%), 매입(2.7%), 집세 및 광열비(2.7%)입니다.
경기 불투명, 인플레이션, 금리 상승에도 불구하고 대부분의 주에서 주택 가격 상승이 계속되고 있습니다. 가장 집값이 상승한 곳은 애리조나 주, 메인 주, 코네티컷 주, 뉴햄프셔 주였습니다. 2023년 2분기에는 캘리포니아주, 워싱턴주, 콜로라도주를 포함한 8개 주와 콜롬비아 특별구에서 가격이 하락했습니다.
캘리포니아 주에서는 주택 가격의 중앙값이 신축 및 중고 주택 모두 평균 판매 가격을 크게 웃돌았습니다. 캘리포니아 주는 미국에서 가장 인기 있는 주택 시장 중 하나입니다.
부동산 관리 소프트 회사 RealPage는 2024년에 완성된 아파트 호수는 67만 1,953호가 되어 1974년 이후 최다가 될 것으로 예측했습니다.
미국의 아파트 공급은 2023년에 폭발적으로 증가해, 1987년 이후 최고 수준에 이르렀고, 43만 9,000호 이상이 새롭게 건설되었습니다. 이 공급 증가는 임차인의 선택지를 늘리고 임대료 증가를 크게 둔화시켰기 때문에 많은 시장에서 아파트 임대료가 전면적으로 하락하는 결과를 낳았습니다.
주거 부문 수요가 증가함에 따라 부동산 관리에 대한 수요도 동시에 증가했습니다. 이 모든 업무를 관리하는 데는 많은 사무 작업이 수반된다. 따라서 부동산 관리업자는 이러한 모든 작업을 관리하기 위해 소프트웨어를 사용하고 있습니다.
IoT 기술과 스마트 디바이스의 도입은 부동산 비즈니스의 다양한 측면에서 보급이 진행될 것으로 예상됩니다. 부동산 비즈니스에서는 고객 서비스성을 향상시키기 위해 IoT의 요구가 지속적으로 높아지고 있습니다.
소프트웨어 제공업체는 부동산과 관리자, 소유자, 투자자 등 간의 커뮤니케이션을 개선하기 위해 소프트웨어와 기술을 통합하기 시작했습니다. 예를 들어 텍사스주에 거점을 둔 개발사 캡스톤파트너스는 IoT 솔루션 제공업체 IOTAS와 손잡고 입주민을 위한 스마트홈 환경을 구축했습니다. 그 결과 스마트홈 보급이 진행되면 부동산 관리 소프트웨어 솔루션이 촉진될 가능성이 높습니다.
모든 협력 장치, 플랫폼 및 소비자용 전자 제품에 의해 생성된 엄청난 양의 데이터는 소프트웨어 기능을 개선하는 데 활용될 수 있습니다. 또한 데이터 분석을 통해 IoT 채택은 부동산 소유자가 연결된 장치의 성능을 인식하고 적절한 행동을 취하는 것을 지원하여 임대인에게 더 나은 서비스를 제공할 것으로 예측됩니다. 존슨콘트롤스의 건물효율패널조사에 따르면 응답자의 70%가 동향을 예측하고 진단하기 위해 IoT를 도입함으로써 소프트웨어 수요가 높아질 것으로 전망하고 있습니다.
미국의 부동산 관리 시장의 대기업은 수익 관리, 결제 서비스, 통신 솔루션, 시설 관리, 임대 관리 등의 지식을 얻어 소프트웨어의 능력 및 제품의 적용성을 높이는 데 주력하고 있습니다. 이 기법은 미국에서 기업의 발자취를 늘리는 데 도움이 되고 있습니다.
인수와 함께 파트너십과 협력에 큰 중점을 두어 주요 이해관계자가 새로운 상품과 경험을 제공할 수 있도록 지원하고 있습니다. 게다가 기존 제품군의 개발과 성장은 공급업체가 시장에서의 지위를 향상시키는 데 도움이 되고 있습니다. 이 시장의 주요 기업으로는 Greystar Real Estate Partners, JLL, Lincoln Property Company, and CBRE 등을 들 수 있습니다.
The US Property Management Market size is estimated at USD 84.73 billion in 2025, and is expected to reach USD 102.79 billion by 2030, at a CAGR of 3.94% during the forecast period (2025-2030).
The United States is rapidly progressing with newer infrastructures and technologies frequently developed, which also gradually boosts the overall economic statistics in this part of the world. Businesses are overwhelmingly growing with many stimulating product launches and supportive management and statistical techniques.
The property management industry is one of the fastest-growing industries in the United States. With the increasing number of new apartments being built in major cities across the United States, there is an increasing need for effective real estate management solutions.
SaaS models are becoming a strategic necessity for property management companies that want to stay ahead of the competition and stay agile in the ever-changing real estate environment. In addition, the changing landscape of workplace mobility presents a huge growth opportunity for real estate professionals in the United States. There were 296,477 property management businesses in the United States as of 2023, an increase of 2.1% from 2022. The US property management industry is labor intensive, which means businesses are more reliant on labor than capital. The highest costs for business in the US property management industry as a percentage of revenue are wages (42.9%), purchases (2.7%), and rent and utilities (2.7%).
House prices continued to increase in most states despite economic uncertainty, inflation, and rising interest rates. The strongest home appreciation was in the state of Arizona, as well as in Maine, Connecticut, and New Hampshire. In Q2 of 2023, prices decreased in eight states and in the District of Columbia, including California, Washington, and Colorado.
In California, the median home value was significantly above the average sales price for both new and existing homes. California is one of the most sought-after housing markets in the United States.
Property management software company RealPage predicts that the number of apartment units completed in 2024 will be 671,953, which is the highest number since 1974.
The apartment supply in the United States exploded in 2023, reaching its highest level since 1987, with over 439,000 new units being built. This increase in supply has provided renters with more options and significantly slowed rent growth, resulting in outright apartment rent decreases in many markets.
As the demand in the residential segment increased, there was also a simultaneous demand for property management. Managing all these tasks comes with a lot of paperwork. That's the reason property managers are using software to manage all these tasks.
Implementing IoT technology and smart devices is expected to witness an increase in penetration in various aspects of the real estate business. The need for IoT is continuously increasing in the real estate business in order to improve customer serviceability.
Software providers have begun to integrate technology with software to improve communication between the property and its administrators, owners, investors, and others. For example, Capstone Partners, a Texas-based developer, teamed with IOTAS, an IoT solution provider, to create a linked smart home environment for tenants. As a result, the increasing penetration of smart homes is likely to drive property management software solutions.
The massive amount of data created by all linked devices, platforms, and appliances may be used to improve software functions. Furthermore, with data analysis, the adoption of IoT is projected to assist property owners in recognizing connected device performance and taking appropriate action to deliver better services to renters. According to Johnson Controls' building efficiency panel poll, 70% of respondents feel that introducing IoT to anticipate and diagnose trends will fuel demand for the software.
Leading players in the US property management market focus on obtaining knowledge in revenue management, payment services, communication solutions, facility management, and lease management to improve their software capabilities and product applicability. This technique assists organizations in increasing their corporate footprint in the United States.
Along with the acquisition, a significant emphasis on partnership and cooperation assists major stakeholders in providing new goods and experiences. Furthermore, the development and growth of the existing product range are assisting suppliers in improving their market position. Some of the major players in the market are Greystar Real Estate Partners, JLL, Lincoln Property Company, and CBRE.