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세계의 제조 주택 시장
Manufactured Homes
상품코드 : 1793017
리서치사 : Global Industry Analysts, Inc.
발행일 : 2025년 08월
페이지 정보 : 영문 367 Pages
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한글목차

세계의 제조 주택 시장은 2030년까지 396억 달러에 이를 전망

2024년에 314억 달러로 추정되는 제조 주택 세계 시장은 2024-2030년간 CAGR 3.9%로 성장하여 2030년에는 396억 달러에 이를 것으로 예측됩니다. 본 보고서에서 분석한 부문 중 하나인 단독주택 유형은 CAGR 3.3%를 나타내고, 분석 기간 종료시에는 260억 달러에 이를 것으로 예측됩니다. 다세대 주택 유형 부문의 성장률은 분석 기간에 CAGR 5.2%로 추정됩니다.

미국 시장은 추정 86억 달러, 중국은 CAGR 7.1%로 성장 예측

미국의 제조 주택 시장은 2024년에 86억 달러로 추정됩니다. 세계 2위 경제대국인 중국은 분석 기간인 2024-2030년간 CAGR 7.1%로 2030년까지 80억 달러 규모에 이를 것으로 예측됩니다. 기타 주목해야 할 지역별 시장으로는 일본과 캐나다가 있으며, 분석 기간중 CAGR은 각각 1.6%와 3.0%를 보일 것으로 예측됩니다. 유럽에서는 독일이 CAGR 2.2%를 나타낼 전망입니다.

세계의 제조 주택 시장 - 주요 동향과 촉진요인 정리

왜 제조 주택은 주택시장에서 인기가 급상승하고 있을까?

제조 주택은 전 세계 주택 가격 위기에 대한 실행 가능하고 매력적인 솔루션으로 점점 더 많이 인식되고 있습니다. 공장에서 건설된 주택은 통제된 환경에서 건설된 후 최종 장소로 운송됩니다. 특히 미국, 캐나다, 유럽 일부 지역과 같은 선진국에서는 도시 및 교외 지역의 주택 가격이 지속적으로 상승함에 따라 주택 소유를 위한 효율적인 방법으로 제조 주택을 이용하는 가정이 증가하고 있습니다. 학자금 대출과 높은 임대료가 부담스러운 젊은 세대는 제조 주택이 부동산 구매의 첫걸음으로 현실적이라고 느끼고 있습니다. 고령자나 은퇴자들도 유지관리의 용이성, 커스터마이징의 가능성, 커뮤니티 중심의 생활이라는 측면에서 이 옵션을 받아들이고 있습니다. 이러한 주택은 기존 주택보다 더 빨리, 종종 몇 주 만에 건설할 수 있어 빠른 입주와 융자 비용 절감을 가능하게 합니다. 현대의 제조 주택은 고급 마감재, 에너지 효율 시스템, 스마트 홈 통합을 특징으로 하며, 구식 고정관념을 없애고 소비자의 인식을 재정의하고 있습니다. 또한, 미니멀리즘과 지속 가능한 삶에 대한 인식이 높아지면서 적은 재료와 자원을 사용하는 컴팩트하고 비용 효율적인 주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 타이니하우스와 모듈 건축과 같은 대안적 주거 솔루션에 대한 대중의 관심은 제조 주택을 스마트하고 진보적인 라이프스타일의 선택으로 일반화하여 시장 침투와 장기적인 수용을 위한 길을 열어주는 데 일조하고 있습니다.

기술 발전과 디자인 혁신은 제조 주택을 어떻게 변화시키고 있는가?

제조 주택의 진화는 건설 기술, 설계의 맞춤화, 에너지 효율의 발전으로 인해 눈에 띄게 가속화되고 있습니다. 컴퓨터 지원 설계 소프트웨어를 통해 제조업체는 유연한 레이아웃과 건축 스타일을 제공할 수 있으며, 주택 소유자는 취향과 예산에 따라 평면도, 마감재 및 비품을 사용자 정의 할 수 있습니다. 철골 보강 프레임, 허리케인 방지 소재, 단열 스커트 등 구조 개선으로 내구성과 안전성이 향상되어 다양한 기후와 지형에 적합한 제조 주택을 만들 수 있습니다. 이중창, LED 조명, 태양광 발전이 가능한 지붕과 같은 에너지 효율적인 기능은 현재 많은 신규 모델에서 표준 옵션으로 제공되어 지속가능성 목표를 지원하고 장기적으로 유틸리티 비용을 절감할 수 있습니다. 스마트홈의 기술은 생산 수준에서 통합되어 자동 온도 제어, 원격 조명 시스템, 공장 출하 시 보안 모니터링이 가능해졌습니다. 물리적 업그레이드와 더불어 첨단 공급망 물류 및 린 생산 방식을 활용하여 생산이 더욱 빠르고 안정적이며 비용 효율성이 향상되었습니다. 제조업체는 또한 폐기물 감소, 물 재활용, 저 VOC 재료 등 환경 친화적 인 관행을 채택하여 녹색 건축에 대한 소비자의 요구에 부응하고 있습니다. 이러한 기술 혁신은 제품의 품질을 향상시켰을 뿐만 아니라, 그동안 품질과 디자인에 대한 우려로 인해 제조 주택을 간과했던 구매층까지 고객층을 확대했습니다. 그 결과, 제조 주택은 더 이상 이차적인 선택이 아닌 편안함, 효율성, 미적 측면에서 전통 건축에 필적하는 미래지향적인 솔루션으로 여겨지고 있습니다.

규제 변화와 융자 옵션은 제조 주택 시장 접근성에 어떤 영향을 미칠 것인가?

정부의 정책과 자금조달의 용이성은 제조 주택 시장의 성장 궤도를 형성하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 많은 지역에서는 구시대적 조닝법이나 건축법에 의해 제조 주택의 설치가 제한되어 제조 주택의 인지도와 성장 가능성이 제한되어 왔습니다. 그러나 최근 저렴한 주택을 지지하는 정책적 흐름의 변화로 인해, 도시 내 인필지역이든 교외 지역이든 제조 주택의 개발 및 설치를 용이하게 하는 규제 개혁이 진행되고 있습니다. 현재 일부 지자체는 토지 이용 규제를 업데이트하고 제조 옵션을 포함한 혼합 주택 개발을 허용하고 있으며, 이는 건설업체와 구매자에게 더 많은 기회를 제공합니다. 제조 주택에 대한 대출 옵션도 크게 개선되어 경쟁력 있는 모기지 금리와 이 시장에 맞는 보험 상품을 제공하는 금융기관이 늘어나고 있습니다. 미국의 FHA Title i 및 외국의 유사한 이니셔티브와 같은 정부 보증 대출 프로그램은 계약금 요건을 낮추고 대출 한도를 늘려 중저소득층이 주택을 더 쉽게 구입할 수 있도록 하고 있습니다. 민간 개발업체들도 토지를 임대하면서 주택을 소유할 수 있는 기회를 제공하는 토지 임대 커뮤니티에 투자하여 초기 비용을 더욱 절감하고 있습니다. 자연재해나 주택 부족으로 피해를 입은 지역에서는 정부가 긴급 대피소나 영구적인 복구 주택으로 제조 주택을 활용하는 사례가 증가하고 있으며, 신속한 배치가 가능한 솔루션으로 그 가치를 높이고 있습니다. 이러한 정책 및 금융의 발전은 제도적, 소비자 장벽을 꾸준히 제거하여 다양한 계층에서 제조 주택의 정당성과 접근성을 높이고 있습니다.

전 세계 제조 주택 시장의 급격한 성장의 주요 촉진요인은 무엇인가?

제조 주택 시장의 성장은 사회경제적, 기술적, 환경적 요인이 복합적으로 작용하여 주택에 대한 선호와 니즈를 재구성하고 있기 때문입니다. 도시 부동산 가격의 급등과 임금의 저조한 성장으로 인해 제조 주택이 효과적으로 다리를 놓을 수 있는 가격의 격차가 확대되고 있습니다. 이전, 확장, 맞춤화가 가능한 유연한 주거 솔루션에 대한 수요 증가는 첫 주택 구입자나 다운사이징을 하는 은퇴자들의 관심을 높이고 있습니다. 오프사이트 건설의 기술 혁신은 건설 기간과 인건비를 절감하고, 제조 주택을 현장 건설 옵션과 비교하여 비용 경쟁력을 높이고 있습니다. 환경적으로 지속 가능한 삶으로의 전환은 환경 발자국을 가볍게 하는 작고 에너지 효율적인 주택의 채택을 촉진하고 있습니다. 저렴한 주택, 재해복구, 지역개발을 지원하는 정부 프로그램으로 인해 제조 주택은 지역 전체에서 더 많은 관심을 받고 실행가능성이 높아지고 있습니다. 또한, 대안적 주거 형태와 미니멀한 라이프스타일이 수용되면서 제조 주택이 기존 시장을 넘어 활약할 수 있는 문화적 공간이 넓어지고 있습니다. 부동산 투자자와 개발자들은 제조형 주택 커뮤니티가 적은 비용으로 안정적인 수익을 창출할 수 있다는 점을 인식하고 이 분야에 대한 새로운 투자를 장려하고 있습니다. 또한 융자, 보험, 보증 상품이 다양해지면서 소유가 더욱 쉽고 안전해지고 있습니다. 이러한 요인들이 결합되어 제조 주택 시장은 틈새 솔루션에서 세계 주택 문제에 대한 역동적이고 확장 가능한 해답으로 변모하고 있으며, 향후 수십년동안 도시 계획, 사회적 형평성 및 지속 가능한 개발에 큰 영향을 미칠 것입니다.

부문

유형(단독주택 유형, 다세대 유형), 장소(사유지, 제조 주택 커뮤니티), 용도(주택 용도, 비주택 용도)

조사 대상 기업 예

AI 통합

Global Industry Analysts는 유효한 전문가 컨텐츠와 AI툴에 의해 시장 정보와 경쟁 정보를 변혁하고 있습니다.

Global Industry Analysts는 일반적인 LLM나 업계별 SLM 쿼리에 따르는 대신에, 비디오 기록, 블로그, 검색 엔진 조사, 방대한 양의 기업, 제품/서비스, 시장 데이터 등, 전 세계 전문가로부터 수집한 컨텐츠 리포지토리를 구축했습니다.

관세 영향 계수

Global Industry Analysts는 본사 소재지, 제조거점, 수출입(완제품 및 OEM)을 기준으로 기업의 경쟁력 변화를 예측했습니다. 이러한 복잡하고 다면적인 시장 역학은 수익원가(COGS) 증가, 수익성 하락, 공급망 재편 등 미시적, 거시적 시장 역학 중에서도 특히 경쟁사들에게 영향을 미칠 것으로 예측됩니다.

목차

제1장 조사 방법

제2장 주요 요약

제3장 시장 분석

제4장 경쟁

LSH
영문 목차

영문목차

Global Manufactured Homes Market to Reach US$39.6 Billion by 2030

The global market for Manufactured Homes estimated at US$31.4 Billion in the year 2024, is expected to reach US$39.6 Billion by 2030, growing at a CAGR of 3.9% over the analysis period 2024-2030. Single Family Type, one of the segments analyzed in the report, is expected to record a 3.3% CAGR and reach US$26.0 Billion by the end of the analysis period. Growth in the Multi-Family Type segment is estimated at 5.2% CAGR over the analysis period.

The U.S. Market is Estimated at US$8.6 Billion While China is Forecast to Grow at 7.1% CAGR

The Manufactured Homes market in the U.S. is estimated at US$8.6 Billion in the year 2024. China, the world's second largest economy, is forecast to reach a projected market size of US$8.0 Billion by the year 2030 trailing a CAGR of 7.1% over the analysis period 2024-2030. Among the other noteworthy geographic markets are Japan and Canada, each forecast to grow at a CAGR of 1.6% and 3.0% respectively over the analysis period. Within Europe, Germany is forecast to grow at approximately 2.2% CAGR.

Global Manufactured Homes Market - Key Trends & Drivers Summarized

Why Are Manufactured Homes Experiencing a Surge in Popularity Across Housing Markets?

Manufactured homes are increasingly being recognized as a viable and attractive solution to the global housing affordability crisis. These factory-built dwellings, constructed offsite in controlled environments and later transported to their final locations, offer a lower-cost alternative to traditional site-built homes without compromising on quality, safety, or design. As housing prices continue to climb in urban and suburban regions, especially in developed countries like the United States, Canada, and parts of Europe, more families are turning to manufactured homes as an efficient path to homeownership. Younger generations burdened by student loans and high rental costs find manufactured homes to be a practical first step on the property ladder. Seniors and retirees also embrace this option for its ease of maintenance, customization possibilities, and community-centric living. These homes can be built faster than conventional homes, often in a matter of weeks, allowing for quicker occupancy and reduced financing costs. Modern manufactured homes now feature high-end finishes, energy-efficient systems, and smart home integrations, dispelling outdated stigmas and redefining consumer perceptions. Furthermore, growing awareness around minimalism and sustainable living has increased interest in compact, cost-effective housing that uses fewer materials and resources. Public interest in alternative housing solutions such as tiny homes and modular construction has helped normalize manufactured housing as a smart and forward-thinking lifestyle choice, paving the way for greater market penetration and long-term acceptance.

How Are Technological Advancements and Design Innovations Reshaping Manufactured Housing?

The evolution of manufactured homes has been significantly accelerated by advancements in construction technology, design customization, and energy efficiency. Computer-aided design software allows manufacturers to offer highly flexible layouts and architectural styles, giving homeowners the ability to personalize floor plans, finishes, and fixtures according to their preferences and budgets. Structural improvements, such as steel-reinforced frames, hurricane-resistant materials, and insulated skirting, have enhanced durability and safety, making manufactured homes suitable for a wide range of climates and terrains. Energy-efficient features like double-pane windows, LED lighting, and solar-ready roofs are now standard options in many new models, supporting sustainability goals and reducing utility costs over time. Smart home technology is being integrated at the production level, enabling automated temperature control, remote lighting systems, and security monitoring right out of the factory. In addition to physical upgrades, the use of advanced supply chain logistics and lean manufacturing methods has made production faster, more reliable, and more cost-efficient. Manufacturers are also using environmentally responsible practices such as waste reduction, water recycling, and low-VOC materials to meet consumer demand for green construction. These innovations have not only improved product quality but also expanded the customer base to include buyers who may have previously overlooked manufactured homes due to quality or design concerns. As a result, manufactured housing is no longer seen as a second-tier option but rather a forward-looking solution that rivals traditional construction in comfort, efficiency, and aesthetic appeal.

How Do Regulatory Changes and Financing Options Influence Market Accessibility for Manufactured Homes?

Government policy and financial accessibility play crucial roles in shaping the growth trajectory of the manufactured homes market. In many regions, outdated zoning laws and building codes have historically restricted the placement of manufactured homes, limiting their visibility and growth potential. However, recent policy shifts in favor of affordable housing have led to regulatory reforms that make it easier to develop and install manufactured homes in both urban infill areas and suburban communities. Several municipalities are now updating land-use regulations to allow for mixed housing developments that include manufactured options, expanding opportunities for builders and buyers alike. Financing options for manufactured homes have also improved significantly, with more lenders offering competitive mortgage rates and insurance products tailored to this market. Government-backed loan programs such as FHA Title I in the United States and similar initiatives in other countries are reducing down payment requirements and increasing loan limits, making these homes more attainable for middle- and lower-income households. Private developers are also investing in land-lease communities that offer residents the opportunity to own their homes while leasing the land, further reducing upfront costs. In areas impacted by natural disasters or housing shortages, governments are increasingly using manufactured homes for emergency shelter and permanent recovery housing, reinforcing their value as rapid-deployment solutions. These policy and financial developments are steadily eroding institutional and consumer barriers, increasing the legitimacy and accessibility of manufactured housing across a wide demographic spectrum.

What Are the Core Drivers Behind the Rapid Global Expansion of the Manufactured Homes Market?

The growth in the manufactured homes market is driven by a confluence of socioeconomic, technological, and environmental factors that are reshaping housing preferences and needs. Soaring urban real estate prices and stagnant wage growth have created a widening affordability gap that manufactured homes can effectively bridge. Rising demand for flexible housing solutions that can be relocated, expanded, or customized is also fueling interest among both first-time buyers and downsizing retirees. Technological innovations in offsite construction are reducing build times and labor costs, making manufactured homes increasingly cost-competitive with site-built options. The shift toward environmentally sustainable living is encouraging adoption of smaller, energy-efficient homes that leave a lighter ecological footprint. Government programs supporting affordable housing, disaster recovery, and rural development have made manufactured homes more visible and viable across regions. Furthermore, growing acceptance of alternative housing typologies and minimalist lifestyles is opening cultural space for manufactured homes to flourish beyond their traditional markets. Real estate investors and developers are recognizing the potential for manufactured home communities to generate stable income with lower overhead, prompting new investments in this segment. The availability of improved financing, insurance, and warranty products is also making ownership easier and more secure. Together, these drivers are transforming the manufactured homes market from a niche solution into a dynamic and scalable answer to the global housing challenge, with significant implications for urban planning, social equity, and sustainable development in the decades ahead.

SCOPE OF STUDY:

The report analyzes the Manufactured Homes market in terms of units by the following Segments, and Geographic Regions/Countries:

Segments:

Type (Single Family Type, Multi-Family Type); Location (Private Property, Manufactured Home Communities); Application (Residential Application, Non-Residential Application)

Geographic Regions/Countries:

World; United States; Canada; Japan; China; Europe (France; Germany; Italy; United Kingdom; Spain; Russia; and Rest of Europe); Asia-Pacific (Australia; India; South Korea; and Rest of Asia-Pacific); Latin America (Argentina; Brazil; Mexico; and Rest of Latin America); Middle East (Iran; Israel; Saudi Arabia; United Arab Emirates; and Rest of Middle East); and Africa.

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TABLE OF CONTENTS

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II. EXECUTIVE SUMMARY

III. MARKET ANALYSIS

IV. COMPETITION

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