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부동산 관리 시장
Property Management
상품코드 : 1659350
리서치사 : Market Glass, Inc. (Formerly Global Industry Analysts, Inc.)
발행일 : 2025년 02월
페이지 정보 : 영문 89 Pages
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한글목차

세계의 부동산 관리 시장은 2030년까지 430억 달러에 달할 전망

2024년에 270억 달러로 추정되는 세계의 부동산 관리 시장은 2024-2030년에 CAGR 8.1%로 성장하며, 2030년에는 430억 달러에 달할 것으로 예측됩니다. 이 리포트에서 분석한 부문의 하나인 부동산 관리 솔루션은 CAGR 7.7%를 기록하며, 분석 기간 종료시에는 273억 달러에 달할 것으로 예측됩니다. 부동산 관리 서비스 분야의 성장률은 분석 기간의 CAGR로 8.9%로 추정됩니다.

미국 시장은 70억 달러, 중국은 CAGR 11.9%로 성장할 것으로 예측

미국의 부동산 관리 시장은 2024년에 70억 달러로 추정됩니다. 세계 2위의 경제대국인 중국은 2030년까지 106억 달러의 시장 규모에 달할 것으로 예측되며, 분석 기간인 2024-2030년의 CAGR은 11.9%입니다. 기타 주목할 만한 지역별 시장으로는 일본과 캐나다가 있으며, 분석 기간 중 CAGR은 각각 4.1%와 7.2%로 예측됩니다. 유럽에서는 독일이 CAGR 4.9%로 성장할 것으로 예측됩니다.

세계의 부동산 관리 시장 - 주요 동향과 촉진요인 정리

부동산 관리란 무엇이며, 왜 부동산의 성공에 필수적인가?

부동산 관리는 주택, 상업시설, 산업시설 등의 부동산 자산을 관리, 운영, 감독하는 것을 말합니다. 프로퍼티 매니저는 임차인의 확보 및 유지, 임대료 징수, 유지보수, 법규 준수 등 부동산 소유주와 임차인의 중개자로서 필수적인 기능을 담당합니다. 효과적인 부동산 관리는 부동산이 효율적으로 운영되고, 가치를 유지하며, 안정적인 매출을 창출할 수 있도록 보장합니다. 부동산 투자가 복잡해지고 가치가 높아짐에 따라 부동산 관리의 역할은 재무 계획, 자산관리, 테넌트 경험 향상 등 오늘날 시장에서 경쟁력을 유지하는 데 필수적인 전략적 서비스로 확대되고 있습니다.

부동산 관리는 운영 업무와 더불어 부동산의 ROI(투자수익률)를 극대화하는 전략적 역할도 담당하고 있습니다. 시장 동향을 파악하고, 정기적인 부동산 평가와 예방적 유지보수를 통해 부동산 매니저는 소유주가 자산 가치를 높이고 장기적인 비용을 절감하기 위한 정보에 입각한 의사결정을 내릴 수 있도록 지원합니다. 상업용 건물이나 공동주택과 같이 임차인의 만족도가 입주율과 매출과 밀접한 관련이 있는 분야에서 부동산 관리 팀은 신뢰할 수 있는 서비스, 적시 수리 및 편의시설을 통해 임차인의 경험을 향상시키는 데 중점을 두고 있습니다. 부동산 투자가 계속 확대되고 있는 가운데, 부동산 관리는 안정적이고 지속가능한 운영을 보장하면서 소유주의 자산을 보호하고 성장시키는 데 필수적인 역할을 하고 있습니다.

기술의 발전은 부동산 관리 시장을 어떻게 변화시키고 있는가?

클라우드 기반 부동산 관리 소프트웨어, 사물인터넷(IoT) 기기, 인공지능(AI) 등의 기술 발전은 부동산 관리를 보다 효율적이고 투명하며 확장 가능한 것으로 변화시키고 있습니다. 클라우드 기반 부동산 관리 플랫폼은 임대료 징수, 임대 관리, 유지보수 추적, 임차인과의 커뮤니케이션을 위한 중앙 집중식 툴을 제공합니다. 이러한 플랫폼을 통해 부동산 관리자는 업무를 간소화하고, 실시간 데이터에 액세스하고, 인보이스 발행, 유지보수 스케줄링, 결제 처리와 같은 일상적인 업무를 자동화할 수 있습니다. 또한 클라우드 기술은 원격지에서의 자산관리를 용이하게 하고, 관리자는 어디에서든 여러 자산을 감독할 수 있으며, 현지에 물리적으로 상주할 필요성을 줄일 수 있습니다.

IoT와 AI는 사전 예방적 유지보수 및 예측 분석을 가능하게 함으로써 부동산 관리를 더욱 강화합니다. IoT 센서가 빌딩 시스템(공조, 조명, 수도 등)을 모니터링하고 유지보수가 필요한 경우 경고를 보내 수리 비용을 절감하고, 테넌트 혼란을 최소화할 수 있도록 합니다. AI를 활용한 분석을 통해 부동산 관리자는 시장 동향, 임차인 행동, 운영 데이터를 분석하여 임대료 조정, 마케팅 전략, 임차인 유지 방안에 대해 데이터에 기반한 의사결정을 내릴 수 있습니다. 세입자가 조명, 온도, 보안 시스템을 원격으로 제어할 수 있는 스마트홈 기술도 주택 시장에서의 경쟁 우위를 높여주고 있습니다. 이러한 기술 발전과 함께 부동산 관리는 변화하고 있으며, 관리자는 보다 효율적으로 업무를 수행하고, 임차인의 만족도를 높이고, 부동산 성과를 극대화하기 위해 정보에 입각한 의사결정을 내릴 수 있게 되었습니다.

왜 부동산 소유주나 투자자들이 전문적인 부동산 관리 서비스를 이용하게 되는 것일까?

부동산 소유주 및 투자자들은 복잡하고 시간이 많이 소요되는 업무를 처리하고 업무 효율성을 향상시키며 자산 가치를 높이기 위해 점점 더 전문적인 부동산 관리 서비스를 이용하고 있습니다. 주택, 상업시설, 복합시설 등 부동산 포트폴리오를 관리하기 위해서는 임차인과의 관계, 부동산 유지보수, 법규 준수, 재무관리 등 다양한 책임을 균형 있게 수행해야 합니다. 이러한 업무를 부동산 관리업체에 아웃소싱함으로써 소유주는 전문 지식과 업계 지식을 활용하여 업무를 효율화하고 관리 부담을 줄일 수 있습니다. 전문 부동산 관리자는 일상적인 업무를 처리하고, 부동산이 지역 규정을 준수하고, 세입자의 기대에 부응하며, 소유주의 잠재적 부채를 최소화할 수 있도록 보장합니다.

또한 전문적인 자산관리는 재무성과를 최적화하고 입주율을 유지하기 위해 필수적인 요소입니다. 프로퍼티 매니저는 지역 시장에 대한 이해를 바탕으로 경쟁력 있는 임대료 설정, 공실 기간 최소화, 우량 임차인 발굴, 안정적인 수입원 확보 등 지역 시장에 대한 이해를 활용합니다. 또한 부동산 관리 회사는 고급 재무 보고 및 분석 툴을 사용하여 성과를 추적하고, 비용 절감 기회를 파악하여 투자 결정에 반영하는 경우가 많습니다. 대규모 부동산 포트폴리오를 관리하는 기관투자자나 부동산투자신탁(REIT)의 경우, 전문 자산관리는 대규모 부동산 운영에 필요한 체계, 전문지식, 자원을 제공합니다. 이러한 전문 서비스로의 전환은 자산관리가 자산 가치를 유지할 뿐만 아니라 재무 및 운영 목표 달성에 적극적으로 기여한다는 인식에 기반하고 있습니다.

부동산 관리 시장의 성장을 가속하는 요인은 무엇인가?

부동산 관리 시장의 성장 원동력은 부동산 투자 확대, 기술 발전, 고품질 서비스와 편의시설에 대한 임차인의 기대치 상승입니다. 전 세계 부동산 투자, 특히 상업시설 및 주거용 부동산 투자가 지속적으로 증가함에 따라 효과적인 부동산 관리에 대한 요구가 증가하고 있습니다. 투자자들은 잘 관리된 부동산은 ROI가 높고, 임차인 교체가 적으며, 감가상각에 강하다는 인식이 강화되고 있습니다. 이러한 인식 증가는 복잡한 운영에 대응하고, 법규를 준수하며, 임차인의 만족도를 유지할 수 있는 부동산 관리 서비스에 대한 수요를 촉진하고 있습니다.

또한 기술 혁신은 부동산 관리자가 더 큰 규모의 포트폴리오를 다루고, 비용을 절감하고, 임차인 경험을 개선하는 것을 용이하게 함으로써 부동산 관리 시장의 성장을 가속화하고 있습니다. 클라우드 기반 플랫폼, IoT, AI를 통해 부동산 관리 기업은 효율적인 운영, 자산의 건전성 모니터링, 임차인에게 적시에 맞춤형 서비스를 제공할 수 있게 되었습니다. 또한 입주자들은 임대 경험에서 더 많은 것을 요구하고, 편의시설, 신속한 유지보수, 디지털 편의성을 기대합니다. 이에 따라 부동산 관리 회사는 임차인과의 소통을 지원하고, 커뮤니케이션을 간소화하며, 서비스 품질을 향상시키는 솔루션을 채택하여 편의성과 반응성의 현대적 기준을 충족시키고자 노력하고 있습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하면서 부동산 관리 시장은 임차인과 부동산 소유주 모두의 진화하는 기대에 부응하는 효율적이고 기술적으로 강화된 서비스에 대한 요구로 인해 성장하고 있습니다.

부문

컴포넌트(솔루션, 서비스); 배포(클라우드, 온프레미스); 용도(상업용, 주거용)

조사 대상 기업의 예(주목 33사)

목차

제1장 조사 방법

제2장 개요

제3장 시장 분석

제4장 경쟁

KSA
영문 목차

영문목차

Global Property Management Market to Reach US$43.0 Billion by 2030

The global market for Property Management estimated at US$27.0 Billion in the year 2024, is expected to reach US$43.0 Billion by 2030, growing at a CAGR of 8.1% over the analysis period 2024-2030. Property Management Solutions, one of the segments analyzed in the report, is expected to record a 7.7% CAGR and reach US$27.3 Billion by the end of the analysis period. Growth in the Property Management Services segment is estimated at 8.9% CAGR over the analysis period.

The U.S. Market is Estimated at US$7.0 Billion While China is Forecast to Grow at 11.9% CAGR

The Property Management market in the U.S. is estimated at US$7.0 Billion in the year 2024. China, the world's second largest economy, is forecast to reach a projected market size of US$10.6 Billion by the year 2030 trailing a CAGR of 11.9% over the analysis period 2024-2030. Among the other noteworthy geographic markets are Japan and Canada, each forecast to grow at a CAGR of 4.1% and 7.2% respectively over the analysis period. Within Europe, Germany is forecast to grow at approximately 4.9% CAGR.

Global Property Management Market - Key Trends & Drivers Summarized

What is Property Management, and Why is It Crucial for Real Estate Success?

Property management is the administration, operation, and oversight of real estate assets, including residential, commercial, and industrial properties. Property managers handle essential functions such as tenant acquisition and retention, rent collection, maintenance, and regulatory compliance, acting as intermediaries between property owners and tenants. Effective property management ensures that properties operate efficiently, retain their value, and generate steady income. As real estate investments continue to grow in complexity and value, the role of property management has expanded to include strategic services, such as financial planning, asset management, and tenant experience enhancement, which are vital for maintaining competitiveness in today’s market.

In addition to operational tasks, property management also plays a strategic role in maximizing property ROI (return on investment). By monitoring market trends, conducting regular property evaluations, and implementing preventive maintenance, property managers help owners make informed decisions that boost property value and reduce long-term costs. In sectors like commercial and multi-family residential properties, where tenant satisfaction is closely tied to occupancy rates and revenue, property management teams focus on enhancing tenant experiences through reliable service, timely repairs, and amenities. As real estate investment continues to expand, property management is essential in helping owners protect and grow their assets while ensuring stable, sustainable operations.

How Are Technological Advancements Transforming the Property Management Market?

Technological advancements, including cloud-based property management software, IoT (Internet of Things) devices, and artificial intelligence (AI), have revolutionized property management, making it more efficient, transparent, and scalable. Cloud-based property management platforms offer centralized tools for rent collection, lease management, maintenance tracking, and communication with tenants. These platforms enable property managers to streamline operations, access real-time data, and automate routine tasks, such as generating invoices, scheduling maintenance, and processing payments. Cloud technology also facilitates remote property management, allowing managers to oversee multiple properties from any location and reducing the need for physical presence on-site.

IoT and AI further enhance property management by enabling proactive maintenance and predictive analytics. IoT sensors monitor building systems (such as HVAC, lighting, and water), sending alerts when maintenance is required, which helps reduce costs associated with repairs and minimizes disruptions for tenants. AI-powered analytics allow property managers to analyze market trends, tenant behaviors, and operational data to make data-driven decisions on rent adjustments, marketing strategies, and tenant retention initiatives. Smart home technology, which allows tenants to control lighting, temperature, and security systems remotely, is also becoming a competitive advantage in the residential market. Together, these technological advancements are transforming property management, allowing managers to operate more efficiently, improve tenant satisfaction, and make informed decisions to maximize property performance.

Why Are Property Owners and Investors Increasingly Relying on Professional Property Management Services?

Property owners and investors are increasingly turning to professional property management services to handle complex and time-intensive tasks, improve operational efficiency, and enhance asset value. Managing a property portfolio, whether residential, commercial, or mixed-use, involves balancing various responsibilities, such as tenant relations, property maintenance, legal compliance, and financial management. By outsourcing these tasks to property management firms, owners can leverage specialized expertise and industry knowledge to streamline operations and reduce the administrative burden. Professional property managers handle day-to-day operations and ensure that properties comply with local regulations and meet tenant expectations, minimizing potential liabilities for owners.

In addition, professional property management is essential for optimizing financial performance and maintaining occupancy rates. Property managers use their understanding of the local market to set competitive rental rates, minimize vacancy periods, and identify qualified tenants, ensuring a steady income stream. Moreover, property management firms often use sophisticated financial reporting and analytics tools to track performance, identify cost-saving opportunities, and inform investment decisions. For institutional investors and real estate investment trusts (REITs) managing large-scale property portfolios, professional property management provides the structure, expertise, and resources necessary to operate properties at scale. This shift toward professional services is driven by the recognition that property management not only preserves asset value but actively contributes to achieving financial and operational goals.

What Factors Drive Growth in the Property Management Market?

The growth of the property management market is driven by expanding real estate investments, technological advancements, and rising tenant expectations for high-quality service and amenities. As global real estate investments continue to increase, particularly in commercial and multifamily residential sectors, the need for effective property management has grown. Investors are increasingly aware that well-managed properties deliver higher ROI, have lower tenant turnover, and are better protected against depreciation. This awareness is fueling demand for property management services that can handle operational complexities, ensure regulatory compliance, and maintain tenant satisfaction.

Technological innovations have also accelerated growth in the property management market by making it easier for property managers to handle larger portfolios, reduce costs, and enhance the tenant experience. Cloud-based platforms, IoT, and AI have enabled property management firms to operate efficiently, monitor property health, and provide timely, personalized service to tenants. Additionally, tenants are demanding more from their rental experiences, expecting amenities, responsive maintenance, and digital convenience. Property managers are therefore adopting solutions that support tenant engagement, streamline communication, and enhance service quality, meeting modern standards of convenience and responsiveness. As these factors converge, the property management market is expanding, driven by the need for efficient, technology-enhanced services that meet the evolving expectations of both tenants and property owners.

SCOPE OF STUDY:

The report analyzes the Property Management market in terms of units by the following Segments, and Geographic Regions/Countries:

Segments:

Component (Solutions, Services); Deployment (Cloud, On-Premise); Application (Commercial, Residential)

Geographic Regions/Countries:

World; United States; Canada; Japan; China; Europe (France; Germany; Italy; United Kingdom; Spain; Russia; and Rest of Europe); Asia-Pacific (Australia; India; South Korea; and Rest of Asia-Pacific); Latin America (Argentina; Brazil; Mexico; and Rest of Latin America); Middle East (Iran; Israel; Saudi Arabia; United Arab Emirates; and Rest of Middle East); and Africa.

Select Competitors (Total 33 Featured) -

TABLE OF CONTENTS

I. METHODOLOGY

II. EXECUTIVE SUMMARY

III. MARKET ANALYSIS

IV. COMPETITION

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